（三十二）因城施策用足用好房地產(chǎn)調控政策工具箱，調整優(yōu)化限制性政策和土地出讓政策，大力支持剛性和改善性購房需求，堅持“房住不炒”，認真落實居民個人換購住房個人所得稅政策。根據(jù)實際情況調整公積金貸款政策，完善征收拆遷安置補償方式，優(yōu)化商品房價格備案制度。（責任單位：省住房城鄉(xiāng)建設廳、人民銀行南京分行、江蘇銀保監(jiān)局、省自然資源廳、省稅務局、省財政廳、省發(fā)展改革委）

（三十三）支持房地產(chǎn)業(yè)合理融資需求，加大建筑業(yè)金融支持力度，重點推進支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期政策落地見效。用足用好國家專項借款，鼓勵商業(yè)銀行加大配套貸款力度，全力以赴保交樓，切實維護購房者利益。支持符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)上市公司利用資本市場支持房地產(chǎn)市場發(fā)展的股權融資政策，開展再融資、并購重組及配套融資。支持省內(nèi)融資擔保公司加入交易所債券市場民營企業(yè)債券融資專項支持計劃，央地合作增信共同支持民營房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行公司債券。（責任單位：人民銀行南京分行、江蘇銀保監(jiān)局、省地方金融監(jiān)管局、江蘇證監(jiān)局、省住房城鄉(xiāng)建設廳）

（三十四）指導并督促各地根據(jù)國家要求，優(yōu)化調整商品房預售資金監(jiān)管政策，在保障商品房預售資金使用安全和項目正常交付的前提下，合理釋放監(jiān)管額度內(nèi)的資金，促進房地產(chǎn)企業(yè)加快資金回籠。（責任單位：省住房城鄉(xiāng)建設廳、人民銀行南京分行）